成都购房资格政策20182018成都买房条件是什么

2025-12-24 12:47:07 来源：用户：荣刚洋

【成都购房资格政策20182018成都买房条件是什么】在2018年，成都市针对房地产市场实施了一系列限购、限贷政策，旨在稳定房价、遏制投机炒房行为。对于有意在成都购房的市民来说，了解当时的购房资格和条件至关重要。以下是对2018年成都购房资格政策的总结，并附上详细表格，帮助读者快速掌握关键信息。

一、2018年成都购房资格政策概述

2018年，成都继续执行严格的限购政策，主要针对本地户籍居民和非本地户籍居民分别设定不同的购房限制。同时，贷款政策也有所收紧，尤其是对二套房的贷款审批更加严格。

主要特点包括：

- 户籍限制：本地户籍居民购房条件相对宽松，但非本地户籍需满足一定社保或个税缴纳年限。

- 社保与个税要求：非本地户籍购房者需提供连续缴纳一定年限的社保或个税证明。

- 购房套数限制：本地户籍家庭最多可购两套住房，非本地户籍家庭仅限购买一套。

- 贷款政策收紧：二套房首付比例提高，贷款利率上浮，部分银行暂停发放二套房贷款。

- 区域差异化：部分区域如高新区、天府新区等政策更为严格，购房门槛更高。

二、2018年成都购房条件一览表

购房类型	户籍要求	社保/个税要求	最多可购套数	首付比例（首套）	首付比例（二套）	贷款利率上浮幅度
本地户籍家庭	无要求	无要求	2套	30%	50%	无上浮或小幅上浮
非本地户籍家庭	需在成都落户或有居住证	连续缴纳2年以上社保或个税	1套	40%	不可购买	-
企业购房	无明确限制	无明确限制	1套	50%	不可购买	无上浮或小幅上浮
外地人购房（非户籍）	需提供居住证或暂住证	连续缴纳2年以上社保或个税	1套	40%	不可购买	无上浮或小幅上浮

三、注意事项

- 限购区域：成都部分区域如青羊区、成华区、武侯区等实行更严格的限购政策，购房前需确认具体区域范围。

- 购房资格审核：购房者需提供身份证、户口本、婚姻证明、社保或个税记录等材料进行审核。

- 政策变动频繁：2018年期间，成都多次调整购房政策，建议购房前咨询当地房产部门或专业中介获取最新信息。

四、总结

2018年的成都购房政策以“稳控房价、抑制炒作”为核心目标，通过严格的户籍、社保、贷款等多重限制，有效控制了市场过热现象。对于购房者而言，了解自身是否符合购房资格是顺利购房的第一步。建议在购房前充分研究政策，合理规划购房计划，避免因政策变化而影响购房权益。

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